圖像來源，Getty Images
The script grabs the captured audio element, mutes it, sets playbackRate to 16 (the browser maximum), seeks to the beginning, and calls .play(). The browser, in its infinite eagerness to keep the buffer full ahead of the playback position, frantically fetches, decrypts, and feeds chunks into the SourceBuffer. Every single one of those chunks passes through the hooked appendBuffer and gets collected.，推荐阅读夫子获取更多信息
“昨天的要坚持下去，今天的要有所深化，明天的要取得更大成效”。不做寅吃卯粮、击鼓传花的虚浮之举，而是“甘于做铺垫性的工作，甘于抓未成之事”。，详情可参考Line官方版本下载
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大埔宏福苑不是一般的私人物業，屬居屋屋苑，是政府以低於巿價並扣除地價後出售的公共房屋。屋苑在1983年入伙，主要屬兩房單位，實用面積最小430呎。當中有451個單位已補地價（香港居屋以優惠地價降低成本，但在具備完全上市交易資格前需要補回地價差異），即有近八成單位尚未補價，代表不能自由轉讓業權。根據金融管理局向銀行收集的數據，宏福苑的住宅按揭約有300宗，未償還貸款金額約5.4億（港元，下同）。